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2021年08月12日 08:59來源: 濱州傳媒網作者:
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濱州市BZ-BC-PL-03街區控制性詳細規劃 公示和意見征集

為深入推行“陽光規劃”,增強公眾參與,提高規劃的規范性和透明度,提升規劃的科學性和操作性,根據《城鄉規劃法》《山東省城鄉規劃條例》《濱州市城鄉規劃條例》等法律法規規定,對《濱州市BZ-BC-PL-03街區控制性詳細規劃》進行社會公示,公示時間為2021年8月10至2021年9月10日,歡迎社會各界提出意見和建議。

電話:3186518   郵箱:gck3186525@126.com

規劃范圍:西起渤海十一路、東至渤海九路、南起黃河六路、北至黃河八路,規劃總面積約 84.74公頃。

規劃目標:

城市修復——補齊城市公共服務設施,達到5-15分鐘三級生活圈要求;控制土地開發強度,妥善處理生活、生態空間關系,完善基礎設施建設,增加綠色空間與游憩設施,建設鏈接新老城區的集中型宜居社區。

商業提升——打造高端商業業態的城市綜合體及特色商業街區,提升商業水平及能力。

主導功能:以居住及商業功能為主的主城區中部生活性居住片區。

用地布局結構:為“兩心、兩軸、一帶、三區”。

“兩心”為:依原有商業街區形成的西側商業中心及位于居住組團的社區服務中心;

“兩軸”為:帶動街區發展的渤海十路商業軸、連接居住組團和商業組團的街區發展軸;

“一帶”為:依托張肖堂水系設置的親水景觀帶;“三區”為:一個綜合居住組團、一個基礎教育組團及一個商業組團。

服務設施:落實和深化《濱州市城市總體規劃(2018-2035年)》中確定的公共服務設施和商業服務設施,并增設社區級公益性服務設施。同時,按照《城市居住區規劃設計標準》中公共服務設施相關標準,構建5-15分鐘生活圈,使居民平等接受便民服務。

城市建設用地:規劃范圍總用地面積84.74公頃。其中水域面積為0.89公頃,城市建設用地面積83.85公頃。城市建設用地主要包括居住用地、公共管理與公共服務設施用地、商業服務業設施用地、道路與交通設施用地、公用設施用地、綠地與廣場用地。

城市設計引導:

(1)道路景觀

規劃對不同的城市道路景觀進行引導控制,形成交通型景觀道、生活型景觀道、商業型景觀道,休憩型景觀道等不同的道路景觀類型,并提出不同的景觀設計導引。

(2)空間節點

該街區空間節點分為標志性建筑和濱水節點兩種。標志性建筑主要集中于渤海十路及渤海十一路之間,為以商業建筑為特色的標志性景觀節點,引領街區的空間焦點;沿張肖堂干渠形成連續的濱水景觀帶,結合廣場、綠地、河道轉折等位置間隔設置景觀節點,形成完整的濱水節點序列。

(3)城市天際線

重點控制沿黃河八路、渤海十一路城市天際線,豐富城市景觀。


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來源/濱州市自然資源和規劃局


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